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Immobiliendetails

Käufercourtage 2500€ / Große Wohnung mit 2 x Balkon + Stellplatz

Property ID302019
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code65462
TownGinsheim-Gustavsburg
CountryGermany
Floor1
Living area125 m²
Usable area10 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place
BalconyYes
Purchase price349.000 €
HOA fee260 €
External provision2499
Currency
Property ID302019 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code65462
TownGinsheim-Gustavsburg CountryGermany
Floor1 Living area125 m²
Usable area10 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating Number of floors2
LiftNo elevator Cable/ satellite TVYes
Parking1 open place BalconyYes
Purchase price349.000 € HOA fee260 €
External provision2499 Currency
Property description Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage. Da in diesem Objekt nur die Eigentümer selbst wohnen, ist das gesamte Haus und die Wohnung gut in Schuss. Dies macht sich besonders in den Nebenkosten für diese Wohnung bemerkbar. Die Betriebskosten liegen hier nur bei 135 Euro + 35 Euro Rücklagen.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Wohnzimmer mit Parkettboden, 2 Balkonen und einem Kamin. Hier empfangen Sie auf ca. 43m² Ihre Gäste. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010, ist sehr großzügig geschnitten und ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren besticht die Wohnung durch ein großes Eltern-Schlafzimmer mit ca. 19m². Ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden und großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine Dusche. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Flur zum Schlaf- und Badezimmer sind bereits Einbauschränke vorhanden, so dass Sie auch genügend Stauraum haben. Natürlich haben Sie im ca. 19m² großen Schlafzimmer auch genügend Platz für einen großen Schrank.
Zur Wohnung selbst gehören noch ein Kellerraum und KFZ-Stellplatz. Jede Wohnung hat seine eigene Heizungsanlage. Diese Traumwohnung wurde in den letzten 15 Jahren durchgehend saniert und modernisiert. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Auflistung der Modernisierungen.
Hier haben Sie jetzt die Möglichkeit eine große Wohnung zu erwerben und direkt einzuziehen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 27.08.2027
Final consumption of energy: 144.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1978
Essencial energy source: Gas
Class: E

Location: Ginsheim-Gustavsburg - Stadtteil Ginsheim
Die zentrale Lage, mit den besten Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet,
machen Ginsheim zu einem interessanten Wohnort.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rheins sondern auch eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit Einzelhandel, örtliche Landwirtschaft und Lebensmittelgeschäften.
Die idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort wird auch Sie begeistern. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 16.000 Einwohner.
Equipment: Terracotta-Fliesen im Flur, Gäste-WC, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche
Parkettboden im Wohnzimmer
Fußbodenheizung gesamte Wohnung
Badezimmer mit Tageslicht
Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Elektrische Rolladen
2 x Balkon
1 x Kelller
1 x KFZ- Stellplatz
Others: Bitte folgendes beachten:

Anfragen vorab bitte nur per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten. Erst danach erhalten Sie von uns das vollständige Expose.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie zuerst im virtuellen Rundgang genau an. Gerne können wir vorab gemeinsam per Online- Beratung oder bei uns im Büro die virtuelle Besichtigung durchführen und offene Fragen klären. Besichtigungstermine werden im Anschluss von uns vereinbart. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer selber durchgeführt. Daher können wir Ihnen die Immobilie auch für nur 2499 Euro Maklercourtage anbieten.

ImmoHelden24 ist Ihr Online- Immobilienberater für Immobiliensuchende und Eigentümer. Bei ImmoHelden24 zahlen Sie nur eine Maklerprovision in Höhe von 2499 Euro inkl. Mwst. nach Kaufvertragsbeurkundung . Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Homepage oder rufen Sie uns an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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