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Immobiliendetails

ideale Kapitalanlage mit 6,5% Rendite

Property ID342019
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
Postal code65620
TownWaldbrunn (Westerwald) / Lahr
CountryGermany
Living area614 m²
Usable area77 m²
Size of Site1.246 m²
Number of rooms24
Number of bedrooms17
Number of bathrooms7
Number of separate toilets6
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking11 Free spaces
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price519.000 €
External provision2499 Euro
Currency
Property ID342019 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code65620
TownWaldbrunn (Westerwald) / Lahr CountryGermany
Living area614 m² Usable area77 m²
Size of Site1.246 m² Number of rooms24
Number of bedrooms17 Number of bathrooms7
Number of separate toilets6 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Cable/ satellite TVYes Parking11 Free spaces
BalconyYes TerraceYes
Purchase price519.000 € External provision2499 Euro
Currency
Property description Angeboten wird ein 7 Familienhaus auf einem 1246m² großen Grundstück mit 11 KFZ-Stellplätzen.
Sie haben die Möglichkeit das Objekt von Außen selber anzuschauen.

Ein allgemeiner Besichtigungstermin ist für den 13.07.2019 um 12 Uhr vorgesehen. Bitte zeitnah um Anmeldung.

Auf dem Grundstück Hesselmannstr. 5 befindet sich das MFH und auf dem Grundstück Hesselmannstr. 7 befindet sich der Garten + Stellplätze.

Daten zum Objekt:

KG- Einliegerwohnung Nr. 1: 3-ZW mit ca. 80 m²
EG Wohnung Nr. 2: 3-ZW mit ca. 84 m²
EG Wohnung Nr. 3: 4-ZW mit ca. 98 m²
OG- Wohnung Nr. 4: 3-ZW mit ca. 84 m²
OG-Wohnung Nr. 5: 4-ZW mit ca 98 m²
DG-Wohnung Nr. 6: 3-ZW mit ca. 79 m²
DG-Wohnung Nr. 7: 4-ZW mit ca. 91 m²

Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Die Heizung ist jedes Jahr gewartet worden und in einem guten Zustand. Die Ausstattungen im EG und OG sind besser als die im DG.

Alle Wohnungen sind bis auf die EG Wohnung rechts vermietet. Die Mieterin zahlt derzeit nur 150€ Kaltmiete und zieht im September 2019 aus. Diese Wohnung kann ab Oktober 2019 für 5€ den qm Preis neu vermietet werden.

Damit beträgt die Ist- Kaltmiete 2810€ pro Monat. Das entspricht einem Mietpreis von 4,57€/m². Die Vergleichsmiete in Waldbrunn beträgt ca. 5 Euro. Die Soll-Miete wäre also ca. 3070 Euro.

Auf Wunsch stehen weitere Bilder und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.08.2019
Final consumption of energy: 120.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1993
Essencial energy source: Gas
Class: B

Location: Lahr ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt am Kerkerbach am südlichen Rand des Oberwesterwaldes. Er hat etwa 1300 Einwohner.
Equipment: -11 x KFZ-Stellplatz
-6 x Balkon
-1 x Terrasse
- Keller mit Waschraum + Nutzfläche für jede Wohnung
Others: Bitte folgendes beachten:

Anfragen vorab bitte nur per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten. Erst danach erhalten Sie von uns das vollständige Expose.

Ein Besichtigungstermin ist zeitnah angekündigt. Die Besichtigung wird an einem Tag mit mehreren Interessenten vereinbart. Daher können wir Ihnen die Immobilie auch für nur 2499 Euro Maklercourtage anbieten.

ImmoHelden24 ist Ihr Online- Immobilienberater für Immobiliensuchende und Eigentümer. Bei ImmoHelden24 zahlen Sie nur eine Maklerprovision in Höhe von 2500 Euro inkl. Mwst. nach Kaufvertragsbeurkundung . Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Homepage oder rufen Sie uns an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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