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Immobiliendetails

Frankfurter Chic im Villenviertel Niederrads - Käufercourtage nur 2499€

Property ID1022019
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code60528
TownFrankfurt
CountryGermany
Floor4
Living area59 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingGas, Alternative
HeatingFloor heating
Number of floors4
LiftNo elevator
Purchase price285.000 €
HOA fee195 €
External provision2499 Euro
Currency
Property ID1022019 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic Postal code60528
TownFrankfurt CountryGermany
Floor4 Living area59 m²
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingGas, Alternative HeatingFloor heating
Number of floors4 LiftNo elevator
Purchase price285.000 € HOA fee195 €
External provision2499 Euro Currency
Property description Eine Wohnung in bevorzugter Lage des Stadtteils Niederrad der Stadt Frankfurt am Main finden Sie in diesem Exposé beschrieben. Niederrad zeichnet sich durch einen Mix aus gutbürgerlichen Unternehmervillen gepaart mit modern reaktivierten Gebäuden aus. Hierzu zählt eben diese Eigentumswohnung in einer WEG mit 5 Haushalten. Das Objekt wurde 1913 erbaut und in 1980 hochwertig kernsaniert. Die ins Stadtbild passende, klassische Fassade wurde erhalten, dahinter befindet sich ein neuer chic der Stadt.

Auf knapp 60 Quadratmetern ist das Objekt in 2,5 Zimmer aufgeteilt. Herzstück ist der lichtdurchflutet und modern offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 3 Meter hohen Decken. Dieser Bereich wurde mit geschmackvoll, wertig und aufeinander abgestimmtem Mobiliar bestückt, um ein klasse Wohngefühl zu erzeugen. Der Kamin mit Heizkassette sorgt im Winter für Entspannung und spart Heizkosten. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen genügsamen, zugeordneten Kellerraum.

Das großzügige Bad mit Badewanne verfügt über Design-Komponenten wie z.B. Duravit Waschtisch und Zehnder Heizkörper.
Das abgegrenzte Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank verschafft dem Ganzen ein optimal durchdachtes und genutztes Raumgefühl, das die Wohnung auf einem gehobenen Level darstellt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC.

Im Laufe der Zeit wurde von der derzeitigen Eigentümerin eine Summe von knapp 50TEUR investiert. Das Mobiliar* wird gänzlich zu einem Preis von 6 000 EUR als Inventar verkauft.

* Boxspringbett, Schlafcouch mit Federkern und Sessel, Esstisch mit Stühlen, Küche inkl. Waschmaschine und Kühlschrank, Schrankwand Hülsta und Ventilator (alles andere ist ausgeschlossen)

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Year of construction according energy pass: 1913
Essencial energy source: Gas

Location: Fußläufig befindet sich der Stadtwald sowie der Carl-von-Weinberg, der Elli-Lucht Park und das Licht- und Luftbad Niederrad, die zum Abschalten anregen. Gleichzeitig gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt und nahe der Autobahn gelegen.
Equipment: Einbauküche - Neu in 2013
Neue Dachfenster inkl. Außenrolladen
Gartenmitbenutzung
offener Kamin
Objektzustand Modernisiert/ gehoben
Wesentliche Energieträger Gas
Etagenheizung - neuer Gas Wandkessel in 2013
Bewohnerparkausweis
Aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor
Others: Bitte folgendes beachten:

Anfragen vorab bitte nur per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten. Erst danach erhalten Sie von uns das vollständige Expose.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie zuerst im virtuellen Rundgang genau an. Gerne können wir vorab gemeinsam per Online- Beratung oder bei uns im Büro die virtuelle Besichtigung durchführen und offene Fragen klären. Besichtigungstermine werden im Anschluss von uns vereinbart. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer selber durchgeführt. Daher können wir Ihnen die Immobilie auch für nur 2499 Euro Maklercourtage anbieten.

ImmoHelden24 ist Deutschlands beliebtester Online- Immobilienmakler für Immobiliensuchende und Immobilienverkäufer. Für neu inserierte Immobilien in den Immobilienportalen verlangen wir nur eine Maklerprovision in Höhe von 2499 Euro . Für mehr Informationen besuchen Sie bitte unsere Homepage oder rufen Sie uns an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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