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Immobiliendetails

Ideal für Kapitalanleger / 1-ZW mit ausgebautem Speicher

Property ID16
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code64572
TownBüttelborn / Klein-Gerau
CountryGermany
Floortop-floor
Living area36 m²
Usable area3 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
LiftNo elevator
Parking1 open place
Property ID16 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic Postal code64572
TownBüttelborn / Klein-Gerau CountryGermany
Floortop-floor Living area36 m²
Usable area3 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
LiftNo elevator Parking1 open place
Property description 1-ZW mit ausgebauten Speicher als Kapitalanlage oder zu Eigennutzung in Büttelborn zu verkaufen. Die Wohnung ist in einer Wohneinheit mit insg. 15 Einheiten und steht seit dem 01.02.2019 leer. In Klein-Gerau kann die Wohnung für mind. 340 Euro Kaltmiete + 30 Euro Stellplatz vermietet werden. Gerne übernehmen wir bei Kauf für Sie kostenlos die Vermietung dieser Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet. Die Wohnfläche von 36m² ist ohne den ausgebauten Dachspeicher berechnet. Der ehemalige Mieter hat dort sein Schlafzimmer eingerichtet.
Vom Flur rechts aus gelangen Sie ins Badezimmer. Geradeaus weiter kommen Sie in den offenen Wohnbereich. Die offene Küche ist leicht hinter einer Wand versetzt. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Speicher. Der aktuelle Mieter hat dort sein Schlafzimmer eingerichtet.
Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 131 Euro.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 31.12.2018
Final consumption of energy: 106.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1993
Essencial energy source: Gas
Class: C

Location: Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Kreis Groß-Gerau (Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Büttelborn (5.829 Einwohner), Klein-Gerau (3849 Einwohner) und Worfelden (4536 Einwohner).
Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km westlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten.
In Groß-Gerau/Dornberg befindet sich der Bahnhof mit der Streckenverbindung Frankfurt - Mannheim inkl. kostenloser Parkmöglichkeiten, der Ortsteil Klein-Gerau ist mit einem Bahnhof an die Rhein-Main-Bahn angeschlossen. Mit einer Regionalbahn lassen sich stündlich die Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg direkt erreichen.
Equipment: Küche
Stellplatz
Keller
ausgebauter Dachspeicher
Others: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anfragen vorab bitte nur per E-Mail mit vollständigen Angaben. Besichtigungstermine können im Anschluss von Ihnen auf unserer Homepage im Expose vereinbart werden. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer selber durchgeführt. Weitere Informationen und Unterlagen werden mit uns besprochen.

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